Finanças em Condomínios

Veja como implantar coleta seletiva no condomínio com rotina, armazenamento, comunicação e destinação definidos, reduzindo custos operacionais e improvisos.

Entenda como calcular a economia com iluminação LED nas áreas comuns, comparar orçamentos e decidir com segurança antes de levar o projeto à assembleia.

Entenda quando a captação de água da chuva faz sentido no condomínio, quais custos avaliar, os usos seguros e como decidir em assembleia.

Desde 2026, a Receita Federal só se comunica com condomínios pelo DTE — uma caixa postal digital. Se ninguém ler, o prazo corre mesmo assim. Entenda o que é, quem é obrigado e o que o síndico deve fazer agora.

A gestão da inadimplência em condomínios exige cuidados rigorosos por parte de síndicos e administradoras, especialmente no que tange aos acordos de parcelamento de débitos e o direito de voto dos condôminos em assembleias. Existe divergência jurídica sobre o momento em que a inadimplência cessa: se no ato da assinatura do acordo e pagamento em dia da primeira parcela, ou apenas após a quitação integral da dívida. Especialistas destacam que, enquanto houver saldo devedor pendente, o condômino pode ter restrições políticas conforme estabelece o Código Civil e a convenção local. O síndico deve agir com cautela, evitando dispensar multas e juros sem prévia autorização assemblear, garantindo assim a segurança jurídica e financeira da gestão condominial.

O Ato Conjunto RFB/CGIBS nº 4/2026 gerou confusão sobre nota fiscal nas cotas condominiais. Entenda o que a lei realmente diz, a regra dos 80% e o que o síndico precisa fazer agora.

Assumir a gestão de um condomínio é um desafio que exige preparação e conhecimento. Este artigo oferece um guia prático para novos síndicos, abordando os passos essenciais para uma transição de gestão bem-sucedida. Entre as recomendações, destacam-se a importância de uma reunião de transição detalhada com o síndico anterior, a análise minuciosa da documentação do condomínio (contas, contratos, atas), a familiarização com a convenção e o regimento interno, e a criação de um plano de ação para os primeiros meses. A matéria também enfatiza a necessidade de comunicação transparente com os moradores e a busca por apoio profissional, como administradoras de condomínios e consultorias jurídicas, para garantir uma gestão eficiente e evitar problemas comuns na fase inicial.

Prestar contas não é favor — é obrigação legal do síndico. Descubra o que deve constar na prestação mensal e anual, quais documentos guardar, por quanto tempo, e o que acontece quando a prestação de contas é reprovada em assembleia.

O seguro condominial protege o prédio. O RC Síndico protege você. Entenda a diferença, o que cobre, quando acionar e por que essa apólice é indispensável para síndicos profissionais e moradores.

O seguro condominial é uma obrigação legal prevista no Código Civil e na Lei 4.591/64 — não uma opção. Entenda quais coberturas são obrigatórias, quais são recomendadas, como calcular o valor segurado, o que acontece quando o condomínio não tem seguro e qual é a responsabilidade pessoal do síndico em caso de sinistro.

Entenda as diferenças entre os critérios de rateio de despesas condominiais, quando a convenção pode adotar regra diferente da lei e como funciona a divisão de custos no condomínio misto, onde lojas não têm acesso à piscina e à academia.

A instalação de painéis solares em condomínios representa uma das decisões mais estratégicas para reduzir custos operacionais e promover sustentabilidade.