Marlene Honorato

Compare contratação direta e terceirização de funcionários do condomínio em custo real, risco trabalhista, controle, continuidade e documentação.

Entenda as diferenças entre varanda, sacada e terraço, os cuidados com fechamento, fachada, projeto, aprovação e responsabilidade técnica.

Aprenda a montar a previsão orçamentária do condomínio com histórico de 12 meses, reajustes, inadimplência, manutenção e fundo de obras.

Confira um checklist prático para organizar a transição de síndico, com documentos, finanças, contratos, manutenção, equipe, prazos e acessos digitais.

Veja como o condomínio deve tratar instalações de ar-condicionado, alteração de fachada, dreno, ruído, danos e equipamentos instalados sem autorização.

Entenda como separar despesas ordinárias e extraordinárias no condomínio, quem deve pagar cada uma e quais comprovantes o inquilino pode exigir.

Um método comparativo para avaliar escopo, controles, equipe, transparência e capacidade de atendimento antes de contratar.

Estruture uma cobrança previsível, respeitosa e documentada, com indicadores de acompanhamento e comunicação que preserva a convivência.

Um roteiro de diagnóstico, decisão, transição documental e comunicação para substituir a administradora com continuidade operacional.

Aprenda a comparar propostas de administração condominial pelo escopo, equipe, controles e custo total, não apenas pela mensalidade.

Veja como distinguir os documentos estruturantes do condomínio e usar cada um como referência na rotina de gestão.

Entenda como organizar o fundo de reserva, separar sua finalidade do caixa ordinário e prestar contas de cada movimentação.

Um roteiro prático para convocar, organizar a pauta, conduzir a reunião, registrar a ata e encaminhar decisões com segurança operacional.

Encerre a série implementando um programa cíclico de vistorias, manutenção e controles documentais em todo o edifício.

Compreenda o alcance e os limites de extensões de cobertura voltadas a bens ou despesas dos moradores em prédios residenciais.

Diferencie serviços emergenciais rápidos de reparo de coberturas securitárias indenizatórias de grande porte.

Mapeie reformas, alteração de destinação de áreas, novas instalações e outros fatores que exigem endosso imediato.

Garanta a rastreabilidade de prêmios, impostos, parcelas e vigências nos balancetes mensais apresentados aos moradores.

Orientações práticas para síndicos explicarem com transparência quadros comparativos e escolhas técnicas aos condôminos.

Gerencie a transição de vigências, equivalência de coberturas e continuidade de sinistros em andamento.

Estabeleça um cronograma de 90 dias para evitar renovações automáticas sem análise técnica e cotações comparativas.

Padronize a nomenclatura e o armazenamento em nuvem de apólices, boletos, laudos e sinistros do condomínio.

Analise o impacto financeiro de apólices com ou sem a cláusula de valor de novo na reposição de bens antigos.

Entenda como sistemas de monitoramento auxiliam na prevenção e na fundamentação de ocorrências junto à seguradora.

Trate o transporte vertical como risco técnico e contratual, alinhando manutenção preventiva, laudos e apólice.

Guia prático para administradoras e síndicos: como inventariar equipamentos elétricos das áreas comuns, organizando identificação, documentos, fotos, manutenção e responsáveis.

Orientações práticas para síndicos e administradoras sobre inspeções e planos contra alagamentos: checagem de calhas, ralos, bombas, reservatórios, tubulações e documentação.

Orientações práticas para cadastrar vagas e veículos, checar responsabilidades e gerir apólices: controles de acesso, regras da garagem e registro de ocorrências.

Boas práticas para reduzir riscos em portões e garagens: manutenção, testes, sinalização, registros e análise de risco voltadas a síndicos e administradoras.

Entenda como a franquia do seguro de condomínio funciona, onde encontrá-la na apólice e como simular o que o condomínio terá de pagar por evento.

Guia prático para síndicos e administradoras organizarem e protegerem a documentação do seguro do condomínio: apólice, endossos, laudos, pagamentos e sinistros.

Guia prático para síndicos e administradoras: passos nas primeiras horas após um sinistro — proteger pessoas, acionar emergência, conter danos, registrar fatos e notificar a seguradora.

Checklist prático para síndicos e administradoras: organize áreas técnicas, segurança contra incêndio, equipamentos e documentação antes da vistoria da seguradora.

Na renovação do seguro-condomínio, compare escopo, limites, franquias, exclusões, assistências, atualização cadastral e qualidade documental — preço não é tudo.

Rotina prática e detalhada para administradoras e síndicos controlarem vigência, parcelas, comprovantes, contatos e conferência da apólice do condomínio.

Entenda diferenças entre cobertura básica e adicionais no seguro do condomínio, a importância dos documentos da apólice e como avaliar riscos específicos do seu edifício.

Guia prático para administradoras e síndicos definirem o limite do seguro do condomínio: diferenças entre valor de reconstrução, limite de indenização e valor venal.

Guia prático e preventivo para síndicos, conselheiros e administradoras revisarem a apólice e os riscos do condomínio antes da renovação anual.

Espécies de baixa demanda hídrica, irrigação por gotejamento e cobertura de solo: como reformular o paisagismo do condomínio para economizar água, reduzir custos de manutenção e valorizar as áreas comuns sem comprometer a estética.

Veja como planejar carregadores para veículos elétricos no condomínio com segurança, medição justa, custos claros e regras de aprovação.

Aprenda a comparar propostas além do menor preço, considerando durabilidade, manutenção, consumo e custo total para decidir melhor no condomínio.

Entenda como identificar sinais de vazamentos ocultos, organizar a investigação e reduzir prejuízos com manutenção preventiva no condomínio.

Entenda os custos, o retorno e os cuidados técnicos, financeiros e de assembleia antes de aprovar energia solar no condomínio.

Veja como implantar coleta seletiva no condomínio com rotina, armazenamento, comunicação e destinação definidos, reduzindo custos operacionais e improvisos.

Entenda como calcular a economia com iluminação LED nas áreas comuns, comparar orçamentos e decidir com segurança antes de levar o projeto à assembleia.

Entenda quando a captação de água da chuva faz sentido no condomínio, quais custos avaliar, os usos seguros e como decidir em assembleia.

CRA pode exigir registro de síndicos profissionais e administradoras? Entenda os dois lados da polêmica, os riscos de ignorar uma notificação e as medidas práticas para se proteger.

Desde 2026, a Receita Federal só se comunica com condomínios pelo DTE — uma caixa postal digital. Se ninguém ler, o prazo corre mesmo assim. Entenda o que é, quem é obrigado e o que o síndico deve fazer agora.

Bomba parada, elevador travado, infiltração no teto — tudo isso pode ser evitado com planejamento. Entenda como montar um plano de manutenção condominial e por que o síndico que não faz isso está assumindo um risco desnecessário.

O Ato Conjunto RFB/CGIBS nº 4/2026 gerou confusão sobre nota fiscal nas cotas condominiais. Entenda o que a lei realmente diz, a regra dos 80% e o que o síndico precisa fazer agora.

A garagem é o espaço que mais gera conflitos em condomínios residenciais. Vaga ocupada por vizinho, carro abandonado, moto em vaga de carro, veículo como depósito — cada situação tem uma resposta legal específica. Saiba o que diz a lei e como o síndico deve agir em cada caso.

Telhado, caixa d'água, casa de máquinas e barrilete são áreas comuns do condomínio, mas isso não significa que qualquer morador pode acessá-las livremente. Entenda quem tem autorização, quais normas se aplicam e qual é a responsabilidade do síndico.

Com a Copa do Mundo chegando, a torcida bate forte — mas será que pendurar bandeiras e decorações na sacada ou janela do apartamento é permitido? Entenda o que diz a lei, o papel do síndico e como manter o espírito festivo sem conflitos.

Moradores com Transtorno do Espectro Autista têm direitos garantidos por lei — e o condomínio tem obrigações concretas. Entenda o que diz a legislação, como a Justiça tem decidido esses casos e o que síndicos e moradores podem fazer para promover um ambiente verdadeiramente inclusivo.

Moradores, porteiros, zeladores, terceirizados — quase qualquer pessoa pode ser brigadista. Saiba quem pode participar do treinamento de brigada de incêndio, qual o perfil ideal e como o síndico deve recrutar voluntários de forma eficaz.

Cartas registradas, encomendas, intimações judiciais — a portaria lida diariamente com correspondências de natureza e risco muito diferentes. Saiba como estruturar um protocolo eficiente, quais são as responsabilidades do condomínio e quais cuidados especiais exigem os documentos de natureza legal.

A brigada de incêndio é obrigatória em grande parte dos estados brasileiros e é requisito indispensável para o AVCB. Saiba quantos brigadistas seu condomínio precisa, qual a carga horária de treinamento exigida e como o síndico deve documentar tudo.

Casos reais como o Edifício Kátia Melo mostram o que acontece quando reformas são feitas sem ART. Entenda quando o documento é obrigatório, o que o síndico deve exigir e como fiscalizar.

O seguro condominial protege o prédio. O RC Síndico protege você. Entenda a diferença, o que cobre, quando acionar e por que essa apólice é indispensável para síndicos profissionais e moradores.

Entenda como funciona a chamada "lei do silêncio" nos condomínios brasileiros, quais são os horários permitidos, os limites de decibéis, o que o síndico pode fazer e como o morador deve agir para garantir o sossego — sem precisar entrar em conflito com o vizinho.

Entenda as diferenças entre os critérios de rateio de despesas condominiais, quando a convenção pode adotar regra diferente da lei e como funciona a divisão de custos no condomínio misto, onde lojas não têm acesso à piscina e à academia.

Mercadinho autônomo, academia equipada, adega de vinhos por autoatendimento e coworking: entenda as tendências que estão transformando as áreas comuns dos condomínios, com vantagens, riscos e o que a lei exige.

O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é obrigatório para a maioria dos condomínios. Entenda o que é, quem precisa, como obter, quando renovar e quais são as responsabilidades do síndico.

Locação tradicional, temporada e Airbnb em condomínios: entenda as regras, os direitos do locatário e do condomínio, e quando a convenção pode vedar plataformas digitais de hospedagem.

Entenda o que é o Laudo SPDA, por que é obrigatório em condomínios verticais, qual a periodicidade das inspeções e as responsabilidades do síndico em caso de negligência.

O telhado é área comum do condomínio e sua manutenção é obrigação legal do síndico. Saiba por que infiltrações no último andar são sempre responsabilidade do condomínio e como preveni-las.

A manutenção preventiva do elevador é obrigação legal do síndico. Conheça as normas ABNT, a periodicidade exigida, as responsabilidades civis e criminais e os sinais de alerta que exigem ação imediata.

A manutenção semestral da caixa d'água é obrigação legal do síndico. Saiba os riscos da negligência, a frequência correta e o que envolve um processo de limpeza adequado.

Aprenda estratégias comprovadas para resolver conflitos entre vizinhos, o papel do síndico na mediação e quando recorrer a instâncias externas para garantir a paz condominial.

Descubra como cultivar relações saudáveis entre vizinhos, os benefícios concretos da boa convivência e os cuidados essenciais para transformar seu condomínio em um ambiente harmonioso e acolhedor.

A Lei nº 18.403/2026 de São Paulo garante aos condôminos o direito de instalar estações de recarga para veículos elétricos em suas vagas privativas. Entenda os requisitos técnicos, o papel da convenção condominial e as ações práticas recomendadas para síndicos.

A instalação de painéis solares em condomínios representa uma das decisões mais estratégicas para reduzir custos operacionais e promover sustentabilidade.

As assembleias virtuais revolucionaram a gestão condominial, oferecendo praticidade e economia. Compreender a legislação, as vantagens e os desafios dessa modalidade é essencial para síndicos e administradoras.

Entenda as principais alterações na legislação condominial e como elas impactam síndicos e moradores.

Aprenda as melhores práticas para administrar as finanças do seu condomínio com eficiência e transparência.

Descubra as soluções tecnológicas que estão revolucionando a segurança em condomínios modernos.

Práticas sustentáveis que reduzem custos e aumentam a qualidade de vida dos moradores.