Áreas comuns

Entenda quando a captação de água da chuva faz sentido no condomínio, quais custos avaliar, os usos seguros e como decidir em assembleia.

Telhado, caixa d'água, casa de máquinas e barrilete são áreas comuns do condomínio, mas isso não significa que qualquer morador pode acessá-las livremente. Entenda quem tem autorização, quais normas se aplicam e qual é a responsabilidade do síndico.

Mercadinho autônomo, academia equipada, adega de vinhos por autoatendimento e coworking: entenda as tendências que estão transformando as áreas comuns dos condomínios, com vantagens, riscos e o que a lei exige.

O telhado é área comum do condomínio e sua manutenção é obrigação legal do síndico. Saiba por que infiltrações no último andar são sempre responsabilidade do condomínio e como preveni-las.

A manutenção preventiva é um pilar fundamental para a longevidade e segurança de qualquer condomínio. Ao contrário da manutenção corretiva, que age após o problema surgir, a preventiva busca antecipar falhas e desgastes, evitando gastos maiores e transtornos para os moradores. Ela abrange desde sistemas elétricos e hidráulicos, elevadores, bombas d'água, até a estrutura do edifício e áreas comuns. Um plano de manutenção bem elaborado, com cronogramas e responsabilidades definidas, garante o bom funcionamento de todas as instalações, valoriza o patrimônio e, crucialmente, assegura a segurança de todos que circulam pelo empreendimento. Síndicos e administradoras devem priorizar essa prática.